Приватизація землі
Приватизувати землю (земельну ділянку) у Києві чи області
Одним із найбільш широко використовуваних і простих способів придбання землі у власність стала процедура приватизації землі її власниками повністю або частково у разі, якщо вона перевищує встановлений законодавством мінімум.
Приватизація землі – отримання землі як цінного активу, який був державною чи комунальною власністю, у повну приватну власність – з правом його використання за цільовим призначенням, отримання доходу, передачі в оренду, продажу, застави.
Земля у приватній власності є предметом угод щодо відчуження, розміну, дарування, іпотеки. Вона підвищує вартість об’єктів нерухомості, що розташовані на ній, і передається у спадок.
Стаття 116 Земельного кодексу України передбачає право кожного громадянина України отримати певну площу державних земель на безоплатній основі. Однак, існують деякі умови та обмеження щодо проведення процедури приватизації земельних ділянок.
Приватизація земельної ділянки у Києві чи Київській області, та й по всій Україні, це дуже клопітне та не завжди дешеве заняття, тому без професійної юридичної допомоги нічого не вийде.
МКК Бондар надає послуги та консультації щодо приватизації земельних ділянок у Києві, Київській області та по всій території України.
Приватизувати земельну ділянку можна для таких цілей:
- для ведення фермерського чи особистого сільського господарства;
- для садівництва;
- для будівництва житлового будинку (а також господарських будівель та споруд);
- для будівництва дачного будинку;
- для будівництва гаража.
Документи для приватизації
Документи необхідні для приватизації землі у Києві чи Київській області:
- паспорт та код замовника;
- дозвіл сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації;
- узгоджене копіювання з генерального плану із забудови;
- документи на будинки, якщо такі знаходяться на ділянці (право власності, технічний паспорт);
- довідка про адресу розташування земельної ділянки;
- акт про узгодження кордонів (якщо є сусіди);
- геодезична зйомка та геодезичний звіт;
- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
- копії договорів купівлі-продажу ділянки та будівель;
- висновки про експертну та нормативну грошові оцінки (на попереднього власника);
- виведення з управління земельних ресурсів щодо обмеження на ділянку (на попереднього власника).
Порядок приватизації землі
Як приватизувати земельну ділянку (порядок приватизації землі):
- Подання заяви на приватизацію до органу місцевого самоврядування (сільська, селищна рада, міська рада або районна держадміністрація). Залежить від розташування земельної ділянки.
- Відбувається ухвалення рішення про приватизацію землі. Надається дозвіл на розробку документації із землеустрою.
- Відбувається виїзд геодезистів, вони виготовляють технічну документацію на земельну ділянку, відбувається оформлення акта приватизації. Землевпорядники роблять виміри ділянки з визначенням кордонів та координат, оформляється кадастровий план.
- Подання документації із землеустрою до місцевої ради або районної державної адміністрації, отримання рішення про передачу ділянки у власність.
- Подання пакета документів реєстратору, реєстрація земельної ділянки та отримання Витягу з Реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Приватизація землі – процес складний, терміни та етапи відрізняються залежно від типу ділянки, місця розташування, власника, наявності на ній будівель та споруд.
Юристи МКК Бондар забезпечать професійні консультації та допоможуть приватизувати землю у найкоротші терміни.